Art. 1º: Incorpóranse los siguientes incisos al apartado 2.1.6. – Documentación Exigible – a la Ordenanza N° 7279/76 – Reglamento de Edificaciones, los que quedarán redactados de la siguiente manera: 

g) En el caso previsto en el inciso a. del apartado 2.1.5. se deberán presentar planos de los proyectos de las instalaciones de agua, cloacas y pluviales, graficados y detallados según la normativa vigente, al sólo efecto de su registración.

h) En los casos previstos en el inciso b. del apartado 2.1.5., en los que se modifiquen núcleos húmedos, se deberán presentar planos de los proyectos de las instalaciones de agua, cloacas y pluviales, graficados y detallados según la normativa vigente, al sólo efecto de su registración.

i) En los casos previstos en los incisos a. y b. del apartado 2.1.5., en los cuales la empresa prestataria de gas requiera la presentación del correspondiente proyecto de instalación de gas, se presentará copia del proyecto aprobado al sólo efecto de su registración.

Art. 1º: Modifícase el punto 12, del inciso a., apartado 2.1.7. – Planos de Obras – de la Ordenanza N° 7279/76 – Reglamento de Edificaciones, el que quedará redactado de la siguiente manera: 

12) Los planos de los proyectos de las instalaciones de agua, cloacas, pluviales y gas deberán estar firmados por el propietario y por el profesional actuante.

 Mediante el presente proyecto de Ordenanza se pretende que las instalaciones de agua, cloacas, gas y pluviales de cada edificación nueva, como así también sus modificaciones, queden registradas en la Municipalidad para su futura consulta por parte de quienes tengan un interés en ello.

Consideramos que es importante incorporar esta planimetría a los archivos que resguardan los antecedentes edilicios de las edificaciones privadas ya que, en la actualidad, no existe en ningún organismo público o privado un registro de estas características. Si los propietarios de las edificaciones extravían esa documentación es muy difícil obtenerla nuevamente, resultando dificultoso y caro realizar un relevamiento de estas instalaciones en una edificación terminada, ya que se encuentran ocultas, embutidas o soterradas. 

Sin embargo, el conocimiento acerca de la ubicación y características de estas instalaciones reviste suma importancia, ya que su objetivo es, por un lado, la provisión de agua de red y, por otro, retirar de las edificaciones las aguas negras y pluviales en forma segura, sin dañar el medio ambiente. Por ello, son objeto de consulta ante futuras reformas, cuestiones referidas al paso de humedad hacia propiedades linderas, o posibles pérdidas en la capacidad de carga en los suelos debido a la saturación de agua de los mismos por filtraciones de cañerías.

Por lo expuesto, solicito a mis pares el acompañamiento necesario para la aprobación del presente proyecto.