Las Caries Urbanas son construcciones abandonadas y sin uso que producen malestar e inseguridad en los vecinos, se asemejan metafóricamente a la presencia de dientes en mal estado en una boca y representan un desafío ante la necesidad de crecimiento de Santa Fe. Existen diferentes ejemplos en la ciudad de inmuebles que atentan contra la estética urbana.

Este año, Leonardo Simoniello, con el acompañamiento de Leandro González, representaron un proyecto de Ordenanza que propone la creación de un “Sistema de Gestión de Inmuebles Urbanos Vacantes u Ociosos” para identificar estas propiedades, y luego gestionar y estimular el uso social de estos suelos.

Simoniello consideró que "es hora que estos inmuebles dejen de ser sólo oportunidades perdidas" y justificó la presentación de esta iniciativa "en la necesidad de fortalecer el rol proactivo del Estado Municipal en el desarrollo urbano".

En tal sentido, aclaró que además se propone una diferenciación entre las grandes áreas de vacancias e inmuebles vacantes individuales: “hay caries enormes y también pequeñas, algunas son como rincones perdidos y otras se muestran como heridas en el centro de la ciudad, por ello se debe permitir abordajes distintos teniendo en cuenta las características de cada una y la posibilidad de aplicación de los distintos instrumentos de gestión urbana previstos".

Al respecto, González expresó "hemos realizado reuniones con diferentes instituciones, como el colegio de arquitectos, funcionarios municipales, provinciales y propietarios de muchas de estas propiedades abandonadas a fin de programar las líneas de trabajo necesarias para llevar adelante el proyecto que busca contribuir al desarrollo urbano. Cada ‘carie’ atenta contra el derecho a la ciudad que tenemos los santafesinos, alentando la especulación inmobiliaria y el desperdicio de la función social de estas construcciones”.